Działanie polega na uszczelnieniu budynków w celu ochrony przed oddziaływaniem wilgoci z gleby i wody infiltracyjnej na podziemne elementy konstrukcyjne, takich jak ściany. Istnieją poziome lub pionowe metody uszczelnienia. Uszczelnienia poziome zapobiegają podnoszeniu się wilgoci. Uszczelnienia pionowe zapobiegają mozliwości wnikania wilgoci do budynku od strony bocznej. Istnieją różne rozwiązania z zastosowaniem bitumu ("czarny zbiornik") oraz materiałów syntetycznych. Ważne jest, aby uszczelnienia pionowe wraz z co najmniej jednym uszczelnieniem poziomym sięgały do powyżej 30 cm ponad grunt.
